如何编制工程量清单

建筑行业招投标的工程量清单报价，是由招标人(单位)按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人(企业)自主进行报价，实行工程造价低价中标的计价模式，其指导原则是：政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，社会全面监督。

对于工程项目与相应的工程数量，招标人(单位)编制的工程量清单要进行充分体现，投标报价的要求也要全面反映，这些是投标人进行报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础，招标人承担着量的风险。主要表现为：

1、项目的设置

①项目编码。项目编码是用十二位阿拉伯数字以五级编码设置。一到四级编码实行统一，第五级编码是为区分具体的清单项目特征，而由工程量清单编制人进行编码。第一级的两位数表示分类码，第二级的两位数表示章顺序码，第三级的两位数表示节顺序码，第四级的三位数表示清单项目码，第五级的三位数表示具体清单项目码。

②项目名称。命名原则是工程实体，如果缺少项目名称，按相应的原则进行补充认可，并报当地工程造价管理部门备案。

③项目特征。要按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列出项目特征。项目特征所反映的是投标人报价的主要依据之一，是有关信息系统进行综合单价分析、研究发布综合信息单价的基础。

④计量单位。都是采用国际计量单位。

⑤工程内容。施工和报价的主要内容是工程内容，工程内容和项目特征应该是对应的关系，指完成该项目可能发生的具体工程，凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人根据招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。

2、工程量的计算

工程实物量的计算是工程量清单编制人根据计算规则的计算结果，其计算结果应该是唯一的。如果没有另外的说明，对于所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。