拍卖是指以公开竞价的形式将特定物品或者财产权利转让。为了规范拍卖行为，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定拍卖法。本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。
(一)拍卖委托：产权交易机构首先要与委托方签订《拍卖委托合同》，合同的内容包括： 1、委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所; 2、拍卖标的名称、规格、数量、质量等; 3、委托人提出的保留价是否保密; 4、拍卖方式是增价拍卖、减价拍卖还是投标拍卖; 5、拍卖时间、地点; 6、拍卖标的交付方式或者转移的时间、方式; 7、佣金及支付...
一、什么是国有资产 国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。国家属于历史范畴，因而国有资产也是随着国家的产生而形成和发展的。在现实经济生活中，“国有资产”概念有广义和狭义两种不同理解。 二、国有资产评估的程序是如何的 国有...
从理论上讲，除国家法律另有规定外，任何单位和个人都允许以买方或卖方身份参加拍卖活动，但是卖方不能同时作为买方来竞买自己拍卖的物品，否则就属违反规则。只要在每次拍卖活动开始之前，注意查看拍卖预告，充分掌握有关规定，一般情况下不会出问题。特殊情况，可以向主办单位提出专项咨询，一定会得到明确的答复。 资产拍卖包括几大流程 ...
根据1997年1月1日实施的《拍卖法》及有关文件的规定，不具有拍卖资质的企业不得从事拍卖业务，为了开展产权拍卖业务，产权交易机构应首先取得相应的拍卖资质或者设立专门拍卖企业。对于设立拍卖企业有以下两方面的要求： 1、拍卖企业设立区域性要求。《拍卖法》第十一条规定："拍卖企业可以在设区的市设立，设立拍卖企业必须经所在地的...
第1、客户委托，拍卖行接受：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。 第2、鉴定与估价拍卖：拍卖前的第1项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。 第三、拍卖房产底价的确定：指拍卖销售...
什么是其他长期资产 其他长期资产是指具有特定用途，不参加正常生产经营过程的，除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和长期待摊费用以外的资产。一般包括经国家特批的特准储备物资、银行冻结存款和冻结物资、涉及诉讼中的财产等。 特准储备物资是指由于特殊原因经国家批准储备的特定用途的物资，未经批准，不得挪作他用。 银...
一、拍卖监督管理办法的规定 《拍卖监督管理办法》 第三条工商行政管理机关依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和本办法对拍卖企业及拍卖企业进行的拍卖活动实施监督管理，主要职责是： (一)依法对拍卖企业进行登记注册; (二)依法对拍卖企业、委托人、竞买人及其他参与拍卖活动的当事人进行监督管理; (三)依法查处违法拍卖...
一、接受拍卖委托 1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。 2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。 3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行...
一、资产流动性 资产流动性是指银行及时满足其各种资金需要和收回资金的能力。从存量状态考察，流动性是商业银行所持资产的变现能力。从流量状态考察，流动性是商业银行及时获得可用资金的筹资能力。流动性集中反映了商业银行资产负债状况及其变动对均衡要求的满足程度，因而商业银行的流动性体现在资产流动性和负债流动性两个方...
1、收益现值法。将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 2、重置成本法。现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。 实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。功能...
