买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。
“订金”非“定金”不买应退还"订金"与"定金"在法律上有明显的区别。定金具有担保合同履行的性质，如果一方不履行合同，可能会面临失去定金或需双倍返还定金的法律后果。而订金通常被视为预付款，不具备定金的担保性质，因此如果合同未能履行，无论是哪一方的责任，订金都应当退还。具体到问题中的情况，“订金”非“定金”不买应退还，这符...
合同无约定可否主张利息损失未约定利息，视为没有利息，不可以主张利息。既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。《民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没...
买卖合同司法解释买卖合同司法解释主要涉及买卖合同的成立、标的物交付和所有权转移、合同履行和违约责任、合同解除和变更等方面。根据最高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，这些解释包括了对买卖合同成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任等...
侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题，涉及到多个法律层面的考量。首先，根据《民法典》的相关规定，承租人或股东等具有优先购买权的主体，在出卖人决定出售财产前，有权在同等条件下优先购买该财产。如果出卖人未履行通知义务或以其他方式妨碍了优先购买权的行使，可能需要承担相应的赔偿责任。...
未订合同收货买卖关系是否成立？未订合同的收货买卖关系是否成立，主要取决于双方是否有实际的交易行为和我搜索到的资料。根据规定，即使没有书面合同，如果存在送货单、收货单、结算单、发票等证据，并且我搜索到的资料能够反映出双方之间的交易方式和交易习惯，那么可以认定买卖合同关系成立。具体到案例中，如果双方虽然未签订书面合同...
上海凌云天博与成都天博等联营合同纠纷上诉案上海凌云天博光电科技有限公司（以下简称凌云公司）与成都天博光电技术有限公司（以下简称成都天博公司）及李林之间的联营合同纠纷，涉及到一笔150000元的商务费用。根据证据，凌云公司因不满成都市成华区人民法院（2008）成华民初字第1572号民事判决，向上级法院提起上诉。在原审中，法院认为凌云公...
签订预订合同是否可以要求开发商退款根据《民法典》第四百九十五条的规定，预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等形式的合同。如果一方不履行预约合同中约定的订立本约的义务，对方可以请求其承担违约责任。在实际案例中，如果开发商未能按预约合同的约定履行义务，如未能及时交付房屋或提供其...
买到“凶宅”怎么办面对“凶宅”的问题，处理方法可以从以下几个方面进行：协商解决：首先，可以尝试与卖方进行沟通，看是否能够协商解决问题。如果存在误解或者合同中有不明确的条款，可以通过协商来达成双方都能接受的解决方案。法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助。可以向当地的法律援助中心咨询，或者委托律师进行维权。律师可以帮...
未经丈夫允许私自卖房合同是否具有法律效力未经丈夫允许私自卖房的合同是否具有法律效力，主要取决于几个关键因素：合同的成立条件、买方是否善意以及是否存在恶意串通等情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产应当由双方共同决定其处分。如果一方未经另一方同意擅自出售共有房产，该行为通常被视为无权处分。...
房款筹不齐中途解协议房款筹不齐中途解协议的问题涉及到房屋买卖合同的解除以及相关的法律责任。可以看出在房屋买卖过程中，如果一方未能履行合同约定的付款方式，导致另一方无法按时支付房款，从而引发纠纷。在这种情况下，买方可能会寻求解除合同以免除违约责任。然而，根据《商品房按揭商品房买卖合同解除纠纷的司法处理》，法院对于...
