房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
房地产抵押合同自签定之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用公证》、《房屋所有权证》或《房地产...
房屋抵押登记在债权人代理人名下有效吗依据民法典的规定，房屋抵押贷款应该将房屋登记在债权人的名下，而代理人只是处理抵押贷款的人，不属于债权人，所以登记在代理人名下的房屋抵押是无效的。所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定...
房屋抵押权什么时候消灭(一)因抵押的房地产灭失且无替代物而消灭房地产抵押权乃物权，作为其标的物之房地产因自然灾害、公用征收等到原因而灭失时，房地产抵押权自无法继续存在而消灭。房地产抵押权具有物上代位性，因此，当房地产灭失时，如果有赔偿金、保险金或补偿金，则房地产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金，房地产抵押权并不消...
如何应对房产抵押 购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径： 一、向登记机关查询。 房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登...
申请房屋抵押手续如何办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料3、终审前申请人可撤回登记4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见7、如有必要还须进行现场...
一、将房子抵押给担保公司需要满足什么条件 (一)作为抵押人的条件 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付...
怎么办理房产抵押借款手续首先,大家应该先了解一下什么是房产抵押贷款。所谓房产抵押贷款,也就是需要借款的个人以自己本人名下或者是使用他人名下的房产来作为一个担保,向类似于银行的金融机构申请到用于合法用途的担保贷款款项。所以房产抵押贷款的前提就是需要借款人能够提供相应的房产以及证明等。但是银行方面并不是的...
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。 法律咨询：家父把房屋抵押给甲，甲去银行贷款，房子进行过房产评估和登记，但是并未签任何抵押担保合同一类的手续，银行的主合同和抵押担保合同都是在家父未知情的情况下银行给签的。请问这种情况下这种贷款...
法律咨询：房屋抵押超期抵押还有效吗? 律师解答：必须办理解除抵押不会自动失效 相关法律知识： 盲目采取房地合并抵押产生的后果 这种做法显然只是掩盖了矛盾，而不是解决了矛盾。一方面，土地使用权和房屋所有权分离的现实没有改变;另一方面，法律不是为此现实提供解决办法，而是不顾这一现实，采取将土地和房屋强行捆绑在一起的做法，这就...
房屋抵押登记的相关名词解释？（1）债权人（或抵押权人）:特指需要抵押物作为担保的某银行或其它相关方；（2）抵押人:指房产登记簿上的产权所有者，若为法人需加盖其行政公章；（3）债务人:主债务合同里规定的负债方。接下来律师多小编将为您介绍相关内容。 一、房屋抵押登记的相关名词解释（1）债权人（或抵押权人）:特指需要抵押物作为担保的某银...
