房贷只有四大银行可以贷吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷只有四大银行可以贷吗方面的法律知识。

房贷只有四大银行可以贷吗

不是只有四大银行可以提供房贷服务。实际上，任何银行都可以提供房贷服务，包括四大银行和其他股份制商业银行。在申请房贷时，可以根据个人需要和当地银行政策选择合适的银行。

四大银行房贷哪个比较容易批?

房贷容不容易批，虽说和银行是有点关系，但关键还是在借款人个人资信条件。像借款人个人信用良好，具备稳定的收入和还款能力，能够把贷款资料准备齐全，不管是在哪个银行都比较受欢迎的。

如果实在要从四大行里比个高下，相对来说建行房贷业务比较早，贷款类型比较多，门槛相对其他三个银行会稍微低一些。不过具体怎么选银行还要考虑一些外在因素，比如像工资卡发卡行、存款银行等 。

买房子贷款需要具备哪些条件?

买房子贷款需要具备的条件，要区分商业性住房贷款和住房公积金贷款，房贷类型不同、所需条件也会不同。

具体说明如下：

一、商业性住房贷款条件

各个银行要求的基本条件如下：

1、年满18周岁，具备完全民事行为能力;

2、个人信用良好，征信上无重大不良记录;

3、有稳定工作收入，能按时偿还房贷本息;

4、能支付规定比例的首付款，提供首付款证明;

5、要以所购房产作为抵押，且房屋产权明晰、足值有效;

6、银行规定的其他条件，比如在银行开立结算账户等。

二、住房公积金贷款条件

以长沙住房公积金贷款为例：

1、年满18周岁且未超过国家法定退休年龄(男60岁、女55岁);

2、必须是正常缴存住房公积金的职工，且具有完全民事行为能力;

3、公积金账户状态正常，且最近12个月的连续正常缴存;

4、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;

5、能支付规定比例首付款：首套房最低20%、二套房最低30%;

6、买房子的行为发生在贷款申请前1年内，以房屋买卖合同签订日计算;

7、职工家庭名下没有未结清的公积金贷款，已结清的公积金贷款要满6个月才能重新申贷;

8、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取;

9、借款人及配偶现无房或仅有一套住房，且均无2次以上公积金贷款记录;

10、能提供公积金中心认可的资产设定抵押，满足公积金中心规定的其他条件。

温馨提示，其实现在长沙、北京、广州、深圳、上海、武汉等一线城市，均官宣了“认房不认贷”，具体指：

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

因此，即使以前利用贷款购买过房子，有2次以上房贷记录，但只要现在名下无住房，就有贷款资格，还能享受首套房贷款政策。