拆迁房办不动产证需要多少钱

一、拆迁房办不动产证需要多少钱

拆迁房办理不动产证的费用主要包括以下几个方面：

登记费：由被拆迁人交纳。住宅的登记费为每套80元，非住宅的登记费则根据房屋面积有所不同，具体为：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。

房屋产权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

证书印花税：由被拆迁人交纳，每本5元。

合同印花税：按交易额的1‰征收，交易双方各交50%。

契税：根据房屋的性质(住宅或非住宅)和签署合同的时间，契税的税率有所不同。一般而言，契税税率在1.5%~6%之间。具体的税率如下：

1997年10月1日前签署合同的按6%收取。

1999年7月30日前签署合同的按3%收取。

1999年8月1日后签署合同的，如果建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下、成交单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，则按1.5%收取。

此外，还需要支付手续费，该费用由拆迁人交纳，按每平方米3元的标准计算。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁房办不动产证要哪些材料

办理拆迁房的不动产证需要准备一系列材料。这些材料包括但不限于：

身份证原件及复印件：这是证明个人身份的基本文件，办理任何涉及个人权益的证件都需要提供。

户口簿原件及复印件：户口簿是证明个人户籍所在地的文件，对于不动产证的办理也有重要作用。

婚姻证明原件及复印件：这主要是用于证明个人婚姻状况，对于夫妻共同财产的确认有帮助。

安置房产权调换合同或安置房买卖合同原件：这是拆迁后获得新房的重要证明文件，对于办理不动产证至关重要。

测绘调查表及测绘图原件：这些文件详细记录了房屋的具体位置和面积等信息，是办理不动产证的重要依据。

完税凭证原件：办理不动产证需要缴纳相关税费，完税凭证是证明已经缴纳税费的凭证。

产权登记申请书原件：这是申请办理不动产证的必要文件，需要按照当地房产部门的要求填写。

请注意，除了以上列举的材料外，可能还需要提交其他相关的材料。具体的材料要求可能因地区和具体政策而有所不同，建议在办理前咨询当地的房产部门或律师，以确保准备齐全并符合规定。