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设立居住权的房屋是否有权再租赁

来源：中华律师网整理 2024-04-22 00:00:00 1004 人看过

一、设立居住权的房屋是否有权再租赁设立居住权的房屋一般情况下无权再租赁，根据我国法律的规定，一般来说设立居住权的房屋在居住权期间内，正常不允许出租给其他人。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。但若当事人有另外约定，则可以出租。【法律依据】《民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、房屋如何设立...

一、设立居住权的房屋是否有权再租赁

设立居住权的房屋一般情况下无权再租赁，根据我国法律的规定，一般来说设立居住权的房屋在居住权期间内，正常不允许出租给其他人。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。但若当事人有另外约定，则可以出租。

【法律依据】《民法典》第三百六十九条

【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋如何设立居住权

房屋居住权的设立可以通过以下步骤完成：

1.确定居住权人：首先需要确定谁将是居住权的主体，即谁将享有居住权。通常，居住权的主体可以是自然人、法人或其他组织。

2.确定居住权范围：居住权的范围通常与房屋的产权范围一致。如果房屋有多个楼层或多个房间，可以根据需要确定居住权的范围。

3.签订居住权合同：居住权人需要与房屋产权人签订居住权合同，明确居住权的范围、期限、权利和义务等内容。

4.登记备案：在签订居住权合同后，应当到当地房地产登记机构进行登记备案。登记备案是居住权设立的必要程序，也是居住权生效的标志。

5.缴纳相关税费：在设立居住权的过程中，可能需要缴纳相关的税费，如房屋评估费用、登记费用等。需要注意的是，在设立房屋居住权时，应当遵守当地的相关法律法规和政策，确保合法合规。同时，还需要充分考虑和协商各方利益，避免产生不必要的纠纷。

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