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拖欠房租不还后果是什么,可以起诉吗

来源：中华律师网整理 2024-01-11 00:00:00 317 人看过

一、拖欠房租不还后果是什么,可以起诉吗?拖欠房租是可以起诉的。房东可以与租客协商支付租金的期限，如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离出租屋;如果租客拒绝搬离的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。【法律依据】《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支...

一、拖欠房租不还后果是什么,可以起诉吗?

拖欠房租是可以起诉的。

房东可以与租客协商支付租金的期限，如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离出租屋;

如果租客拒绝搬离的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同。

如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。

【法律依据】

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、拖欠房租房东是否有权处理租客的东西？

1、拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。

正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除租赁合同，收回房子，并按照合同要求承担相应的违约责任。

2、另外需要注意的是，即便租户在租赁期间内拖欠租金，房东也只可以解除合同但是不能直接私自撬锁。

房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

不报警直接开锁的行为属于严重的违约和侵权行为。

房东可以在报警后，让警方协助开锁，因为按照法律规定，已经出租的房屋，使用权归承租人所有。

承租人没有按期缴纳房租，构成违约，出租人可以向其主张违约责任。

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