房地产企业的安置房如何交税

在国家的发展与建设中，会涉及到征地拆迁，群众房屋被拆迁后，要进行安置，一些地方通过修建安置房的方式对拆迁户进行安置，有些则交由房产企业修建安置房，那么房地产企业的安置房如何交税，律师多小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、房地产企业的安置房怎么交税

房地产企业的安置房属于土地成本的一部分，应当视同销售处理。应按规定缴纳营业税、土地增值税、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税。

三、法律规定

国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题

(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

(二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2006]187号第三条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

(三)货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费.

综合上面的介绍，对于安置房如何交税国家有明确规定。相信大家看了上面介绍后，对于房地产企业的安置房怎么交税的相关法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询律师多律师，他们会为你进行专业的解答。