拆迁土地出让金由谁来承担拆迁土地多少钱一平

一、拆迁土地出让金由谁来承担拆迁土地多少钱一平方

拆迁地出让金多为政府与拆迁方商定，地区和项目不同，付款方亦会有所差别。一般而言，出让金为政府向拆迁方所收的土地使用权费。拆迁地的价格受多种因素影响，如地理位置、用途、市场需求及本地经济情况等，故无法直接回答“一平米多少钱”的疑问。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁土地多少钱一亩

拆迁土地补偿金额受多重因素影响，难以给出实际数值。总体而言，市中心的土地价值较高，商业用地的补偿亦较之住宅或工业用地产值高些。

另外，政府依据土地面积、用途、规划以及类似土地的成交价来核定补偿款额。在我国，土地归国所有，个人及企业仅享有使用权，因此，拆迁补偿通常涵盖了土地使用权与地面建筑物的损失。若土地为农地，则可能还有青苗补偿等额外费用。