担保人房子抵押公证有用吗

一、担保人房子抵押公证有用吗

大家知道，房产抵押是按照登记来算的，只要你去做了抵押登记，那就算没办公证也是有效的。但是呢，你只搞了个抵押公证，却忘了登记的话，那就等于白忙活了。《民法典》里说了，房子抵押得先公证才能生效。所以说，你要是已经做过抵押登记了，那就不用再去公证了，因为它本身就是有法律效应的。但是呢，如果你没登记又没公证，那这个抵押权可就不存在咯，而且公证处还可能不会给你出公证书。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、离婚后担保抵押房产有效吗

行得通，不过得先签个协议再拿去公证。离婚的话，比如你们有约好的婚姻财产分配，那就按这个来；个人的东西还是自己的。至于夫妻共有财产嘛，一般来说要平分，也可以不平均分，争执不下的话，法庭来判就是了。协议离婚里那个财产分配协议（简称财产分配）就是说，你俩离婚时商量好了怎么分钱的事情，或者离婚后又额外定了怎么分财的规定。

三、夫妻担保抵押房产可以卖吗

房子抵押了也能卖！《民法典》说得明明白白，抵押期间，房主想卖就卖，只要双方没另外说啥。卖了房子不影响抵押权，这点得记住。房产抵押就是把房契押给别人借钱，你按时还利息就行。房本还是你自己拿着，债主要的只是利息，没有使用权。等还完钱，房主再拿回房契抵押就结束。如果你还不起钱，债主就能卖掉房子，先从卖房子的钱里拿到他那部分。提供房子做抵押的人叫房屋抵押人，接受抵押的原来的债主叫房屋抵押权人。抵押人得有完全民事行为能力，否则不能抵押。

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