签拆迁补偿协议注意事项有哪些

一、签拆迁补偿协议注意事项

1、签订拆迁补偿协议的注意事项是：主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、怎么做拆迁补偿方式选择

拆迁补偿选择何种方式，取决于被征收人。具体有以下方式：

1、货币补偿;

2、房屋产权调换;

3、货币补偿加房屋产权调换。即如被征收房屋价值，高于产权调换房屋价格，对于高出部分可以同时选择货币补偿;

4、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。

于拆迁补偿的方式，有三种方式，一是货币补偿，二是房屋产权调换，三是货币补偿加房屋产权调换。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。究竟选择何种方式，取决于被征收人。如果被征收人想要房屋，就优先选择房屋产权调换，否则就选择货币补偿。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师多咨询专业律师。