新房不住不装修要交物业费吗

一、新房不住不装修要交物业费吗

尽管业主尚未实际入住该房屋，但自办理完毕收楼手续之日起，便须按照约定支付物业管理费用。

请注意，物业管理费的收取与是否进行装修及有无实际居住无关。

至于何时应该缴纳物业管理费这一问题，受到地域差异和各小区具体规定的影响而稍有不同，然而通常情况下各大部分小区均自开发商交付房屋之日起开始计收物业管理费。

若业主未能及时履行缴费义务，物业公司有权以法律途径对其提起诉讼，届时业主还需承担逾期缴纳所产生的滞纳金。

《物业管理条例》第44条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、装修房子不达标买房可以退款吗查一把

关于商品房装修质量不达标能否依法实现退房的问题，需要根据实际情况进行分析和判断：首先，如果购房者选择放弃购买全额付款的房屋，其原因若是由于所购房屋存在主体结构质量不合格导致无法按期交付、已完成交付并经过核验确认主体结构质量仍旧不符合标准、或是接手之后发现房屋存在重大质量缺陷从而严重影响到日常生活起居的舒适度，或者在签署购房合同之后，开发商将此房屋出售给了他人或者未经买方同意就擅自将房屋抵押给了第三方等情况，那么在此种情形之下，购房者便享有法定权利向开发商提出退房申请。

换句话说，只要能够提供充分证据证明卖方存在违反合同法规定的可以解除合同的行为，便可据此要求退房，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。

然而，如果购房者仅仅是出于个人主观意愿而决定不再购买该房屋，通常情况下要想成功实现退房会面临相当大的困难。

事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非有合法合理的理由，否则单方面要求退房将会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。