非法转让土地使用权立案标准是什么

一、非法转让土地使用权立案标准是什么

（一）未经合法程序擅自将基本农田转让给他人达五亩及以上者；

（二）未经批准，私自将除基本农田外的耕地转让给他人超过十亩的情况；

（三）违反相关法律法规，将其他类型的土地擅自转让给他人且面积超过二十亩的；

（四）通过非法转让土地所获得的收益金额高达五十万元人民币以上的；

（五）虽然尚未达到前述规定的金额标准，但是由于曾经因非法转让土地使用权而受到过行政处罚，之后再次进行非法转让和倒卖土地行为的；

（六）其他情节严重，足以构成犯罪的情况。

《土地管理法》第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、房屋的土地使用权能贷几年

依照相关规定，住房和土地使用权质押借贷通常情况下最高期限可达三十年之久。

具体而言，以下两种情况可能有所差异：

1.若以房产作为质押物用于企业运营，则需注意如下几点：

（1）借款金额方面：因业务性质特殊，故此种借贷方式一般能够获得住房价值评估值的七成左右；

（2）利息率方面：根据各家银行的政策以及借款人的资信状况不同，其利息率往往会在基准利率基础之上上调20%甚至更高；

（3）借款期限方面：此类借贷的期限一般不超过五年。

2.若将房产用作个人消费的质押物，则需要关注以下几个方面：

（4）利息率方面：当房产被用于个人消费目的时，其利息率通常会按照基准利率或在此基础上上调10%来计算；

（5）借款期限方面：这类借贷的期限一般不会超过十年；

（6）若将房产用于购买商业用房，则需考虑其他因素。