合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：①行为人的民事行为能力符合②意思表示真实③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。
一、二手房交易资金监管的流程是怎样二手房交易资金监管的流程如下：买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》。买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折。买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行。银行确认款项到账，并通知交易双方。买卖双方办理...
一、汽车过户后保险是否可以继续使用汽车过户后保险可以继续使用。但需要注意的是，车辆在车管所完成过户后，保险也需要完成过户手续才能继续生效。新车主需要携带车辆过户证明、行驶证复印件、保单正本、新车主本人身份证和车辆原保险人的身份证，到原保险公司填写过户申请单，完成批改过户手续。保险公司审批后，车保即可继续生效。...
一、担保人要满足什么条件担保人为符合法律规定的自然人或法人等。作为担保人应当与本案没有牵连关系，有常住的户口和固定的住所，能证明其具有担保能力，没有违法行为及失信记录等。【法律依据】《民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的...
一、买房子交了定金不想买了如何退款?买房交了定金后不想买了定金一般是不能退还的，因为定金具有担保作用，交完定金后需要签订房屋买卖合同，没有任何正当理由反悔的无权要求退定金，在司法实践中定金具有以下法律特征：1、从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于...
一、欠款20万起诉判几年欠20万不还的属于民事纠纷，不会被判刑。法院作出判决的，对对人民法院的判决有能力执行而拒不执行，情节严重的构成拒不执行判决罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁...
一、按揭房离婚后怎样过户给其中一方离婚后的按揭房过户给其中一方，有以下两种方法：方法一：提前还贷如果双方能够提前还清贷款，那么就可以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以到房产登记部分办理过户。方法二：与银行协商如果双方无法一次性还清贷款，那么可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同...
一、车子被撞报废了对方全责能赔多少钱如果车子被撞报废了，而对方被判定为全责，那么理论上应该由对方的交强险和第三者责任险来赔付。具体的赔偿金额会受多种因素影响，包括车辆的实际价值、保险条款、保险公司的政策等。一般来说，车辆的实际价值可能会通过“汽车价款×(1-0.6%×使用月份)-汽车残值”这一公式来计算，其中0.6%是车...
一、夫妻贷款买房只写一方名字可以吗1、可以，夫妻贷款买房时，房产证上可以只写一方的名字。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，通常被视为夫妻共同财产。这意味着，即使房产证上只写了一方的名字，该房产仍然属于夫妻双方共同所有。2、如果夫妻双方共同申请贷款购买房产，银行通常会要...
