指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
土地抵押权的客体范围包括哪些 根据《中华人民共和国担保法》第四十六条，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。一、划拔国有土地使用权所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳...
大多数地方对土地征收补偿费的原则都是坚持要么以户来分，要么以人头来分，多年来，这样的分配有好处也有坏处，如何在国家征地补偿政策的带领下合理的分配补偿金，成了征地补偿的关键。那么，如何分配征地补偿费?今天，律师多小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 一、征地补偿费分配方法 (一)实行农村集体经济组织统一安置...
买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。 例如，夫妻双方共同按揭买的房子，主贷人是男方，次贷人是女方，但房产证上仅有男方一人的名字，假设日后俩人因某种原因离婚了，房产应该会怎么...
建设用地使用权是具有很大经济价值的，随着房地产市场的发展，土地使用权抵押贷款的现象也越来越多，有的朋友就会疑惑，建设用地使用权可以进行抵押吗?今天，律师多小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使...
摘要： 划拨土地抵押随着我国房地产市场的发展和地产金融业务的增多，而活动日益频繁。据温州市国土资源局统计，2005年1-4月鹿城区共办理土地抵押登记303宗，抵押金额33.8388亿元，抵押面积200万平方米，与去年同期相比宗数增加较多。但由于土地抵押涉及较多法律问题，程序复杂，为方便广大市民，市行政审批服务中心国土资源局窗口特为大家在...
借贷需求的时候，都需要提供一定的担保，这种担保方式是可以利用土地的使用权来进行抵押的，那么，土地使用权的抵押登记流程是怎么样的？下面律师多小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 土地使用权的抵押登记流程是怎么样的(一)办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件...
在市场经济活动中，为保障债权的实现，除了担保之外，反担保也是经常使用的方法。在第三人为债务人向债权人作担保的情况下，反担保是保证担保人利益不受损害的有效方式。《物权法》第一百七十一条和《担保法》第四条都对反担保加以规定，即“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”，反担保适用于关于担保的法律规...
原告于2003年4月13日在北京市朝阳区西大望路金港国际花园售楼处与被告代理人商谈购买被告开发的商品房合同具体条款，双方最后确定合同的内容是原告购买被告的一套商品房，房屋座落于朝阳区西大望路19号，房号5号楼2单元601室，房屋总价款813499元，于4月13日交纳首付款200000元，5月31日交纳93499元，余款520000元通过银行贷款取得。双方...
在实践中，我们很多人可能都会接触到抵押登记这类问题，很多人对于抵押登记是不是属于行政审批不是很清楚。土地抵押登记审批是怎样的？抵押登记属于行政审批吗？那么接下来，律师多小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于抵押登记属于行政审批吗。 抵押登记属于行政审批...
如今抵押贷款的人非常多，且大部分人是以房屋作为抵押来办理贷款手续。那么抵押登记费有多少 为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师多小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。 土地抵押登记费是多少抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵...
