抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
法律咨询： 如何转回质押券? 律师解答： 回购到期日，交易系统会自动结算，作为融资方，你必须在此前，确保在资金账户上划拨有足够的成交时规定的金额，这样清算后，会自动将证券转回你的证券账户。 相关法律知识： 按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国民法典只规定了动产质押和权利质押。 该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人...
质押分为的类型有哪几种 动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 权利质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单...
订立抵押合同要符合什么条件1、抵押人主体资格：(1)设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；(2)外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；2、可以抵押的财产：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)...
哪里要用到抵押合同 只要有抵押关系都应当签订书面抵押合同。 依据《中华人民共和国担保法》 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押合同的主要内容 抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人...
最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 根据《担保法》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。” 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。...
房地产抵押合同的生效时间是怎么定的当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成...
第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，除合同有约定外，自成立时生效，同样也没有约定质押合同除合同有约定外自成立时生效。但是目前通说却是，这两种合同除合同另有约定外，自...
综述 根据民法典定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产抵押权，所以在中国，房地产抵押权的设定条件有二：房地产抵押合同和房地产抵押权登记。 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产...
一、审查是否违约 首先要看合同约定，如违约需要支付违约金的，按合同履行，协商不成，可法院起诉解决。 违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有： 1、有不履行或者不完全履行合同义务的行为; 2、当事人的违约行为造成了损害事实; 3、违约行...
质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 按质物不同，质押可分为动产质押、不动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。 该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保...
