房子拆迁时有什么手续要办

一、房子拆迁时有什么手续要办?

房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请;确定征收范围，明确实施单位;发布征收预告，告知停办手续;拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记;交付拆迁补偿款等。

取得相关政府部门的通知：一般来说，政府会通知房屋拆迁的事宜，包括通知拆迁时间、方式、补偿政策等内容。

确定权属和产权证明：在进行拆迁前，需要确认房屋的权属，并准备好相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。

协商补偿和安置方案：与拆迁管理部门或开发商进行协商，商讨拆迁补偿和安置方案。这可能涉及到房屋的价值评估、补偿款项、临时安置等方面。

签订协议：达成一致后，与相关方签订拆迁协议，明确双方的权利和义务。

办理过户手续：根据拆迁协议，可能需要进行房屋的过户手续，将房屋的所有权转移给拆迁管理部门或开发商。

搬迁和退房：按照约定的时间和方式，搬离房屋并退还钥匙。

相关补偿和安置款项的领取：根据协议约定，领取相应的拆迁补偿款和安置费用。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、租客能分到房东的拆迁款吗?

不能。租客没有房子的不动产权，无权与房东分割拆迁款。

因为拆迁款是指政府因为城市规划、基础设施建设等需要的款项，对房屋进行拆迁时向房屋所有者支付的补偿款项。拆迁款应该归属于房屋所有权人，即房东或产权人。作为租客，您只是房屋的使用者，没有拥有房屋的所有权。所以租客无权与房东分割拆迁款。