企业拆迁农村商铺怎么补偿

一、企业拆迁农村商铺怎么补偿

对于企业拆迁农村商铺的补偿，需要根据具体情况而定。一般来说，补偿包括以下几个方面：

土地补偿费用：根据土地使用权证上载明的土地面积和使用年限计算出该土地在拆迁前的年产值，再根据该土地的补偿倍数计算出该土地的补偿费用。

房屋补偿费用：根据房屋所有权证上载明的房屋面积和房屋重置成新价计算出房屋补偿费用。

停产停业损失补偿费用：对于因拆迁造成停产停业损失的企业，可以根据实际情况得到停产停业损失补偿费用。

设备搬迁费用：对于需要搬迁的设备，可以根据设备的种类、数量、折旧程度等因素计算出设备搬迁费用。

其他补偿费用：对于因拆迁造成的其他损失，可以根据实际情况得到相应的补偿费用。

需要注意的是，具体的补偿标准会根据当地政府的规定和实际情况而有所不同。因此，在拆迁前，建议企业主与当地政府相关部门进行沟通，了解具体的补偿标准和政策，以便更好地维护自己的合法权益。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

三、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。