老伴走了怎么继承房产

一、老伴走了怎么继承房产

如果老伴去世，房产的继承首先需要确定是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。如果有遗嘱或遗赠抚养协议，按照其中指定的内容进行继承。如果老伴没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，则按照法定继承进行处理。

法定继承人包括配偶、子女、父母等近亲属。如果老伴没有子女或者父母，则由配偶继承房产。如果老伴还有其他子女或者父母，他们也有权继承房产的一部分。在处理房产继承时，建议咨询专业的律师或者法律顾问，以确保权益得到保障。

【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承老伴房产的步骤

在老伴去世后，想要继承房产，可以按照以下步骤进行：

1.到派出所开死者的死亡证明。

2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

3.具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5.到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准：

房产继承需提交的资料：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。

收费标准：交易手续费：1元/平方米；登记费：住宅80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元；印花税：5元/本。

领取房产证需携带证件：已交费的发票、继承人身份证、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

6.正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。以上步骤仅供参考，建议咨询律师以获取专业解答。