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物业和业主需要签合同吗

来源：中华律师网整理 2024-03-20 00:00:00 3197 人看过

一、物业和业主需要签合同吗在签订物业合同方面，除了物业公司作为合约签署的另一方之外，多数情况还会涉及到其他参与方，如正在开发或建设过程中的项目，开发者将与物业公司共同签署名为"物业前期管理合同"的协议；至于已经建成并投入使用的正式项目中，若仅有一个或少数大型业主，他们则可以直接与物业公司签署"物业服务合同"。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...

一、物业和业主需要签合同吗

在签订物业合同方面，除了物业公司作为合约签署的另一方之外，多数情况还会涉及到其他参与方，如正在开发或建设过程中的项目，开发者将与物业公司共同签署名为"物业前期管理合同"的协议；至于已经建成并投入使用的正式项目中，若仅有一个或少数大型业主，他们则可以直接与物业公司签署"物业服务合同"。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、物业管理企业资质证书取消了吗

已撤销。

依据住建部所制定的政策法规，于年 2 月 12 日，在第 37 次部门常务会议中经过认真讨论后，确定废除现行有效的《物业服务企业资质管理办法》（编号为：建设部令第 164 号）。

该项决议在 3 月 8 日予以公布，且自公告当日开始执行。

同时，对相关条款做出明确规定，各地方政府不再接受物业服务企业资质核定及资质变更、更换、补发等事项的申请；亦不可再以任何形式强制或暗示要求将原先核定的物业服务企业资质视为能否承接物业管理业务的前提条件。

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