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男方首付婚后共同还贷离婚怎么分

来源：中华律师网整理 2024-06-03 00:00:00 2299 人看过

一、男方首付婚后共同还贷离婚怎么分协商或者诉讼。对房屋的归属能够协商一致的，可以协议分割该房屋；无法协商一致的，由于是男方承担的首付，房屋会归男方所有，剩余的房贷由男方独自偿还，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，按照共同财产处理，由男方向女方给予相应的补偿。因此，想要平分该房屋的，可以选择和男方共同出首付，并且登记在双方名下，也可以和男方签订财产约定协议，约定房产归共同所有，离婚时予以平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国...

一、男方首付婚后共同还贷离婚怎么分

协商或者诉讼。对房屋的归属能够协商一致的，可以协议分割该房屋；无法协商一致的，由于是男方承担的首付，房屋会归男方所有，剩余的房贷由男方独自偿还，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，按照共同财产处理，由男方向女方给予相应的补偿。

因此，想要平分该房屋的，可以选择和男方共同出首付，并且登记在双方名下，也可以和男方签订财产约定协议，约定房产归共同所有，离婚时予以平分。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房婚后办证是否属于共同财产

该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。

其次，该房产不能因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。要将一方的婚前房产转化为夫妻共同财产的，必须有双方的书面约定，约定该婚前房产归共同所有；如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及配偶居住时间的长短而改变。

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