婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算

一、婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算

婚前买房婚后自己还贷款，离婚时的处理方式主要取决于房产的登记情况、还贷资金来源以及夫妻双方的具体约定。

如果房产登记在婚前购房者的名下，且婚后还贷的资金全部来源于婚前购房者的个人财产，那么该房产应视为婚前购房者的个人财产，离婚时不进行分割。

如果婚后还贷的资金部分或全部来源于夫妻双方的共同财产，那么这部分还贷金额及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。具体的分割方式可以由双方协商，如果协商不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

如果夫妻双方有婚前或婚后财产协议，且该协议合法有效，那么离婚时应按照协议的内容进行财产分割。

总之，在处理婚前买房婚后自己还贷款离婚的情况时，应根据具体情况综合考虑各种因素，确保公平、合理地分割夫妻共同财产。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

婚前买房婚后加名字是否属于共同财产，这个问题涉及到财产权益和婚姻法的相关规定。在大多数法律体系中，婚前个人名下的房产通常被视为个人财产，即使在婚后将配偶的名字加到房产证上，也并不一定自动使其成为共同财产。

首先，是否属于共同财产取决于具体的法律规定和合同条款。在某些地区，如果房产证上添加了配偶的名字，这可能被视为一种赠与行为，从而将房产转化为共同财产。然而，在其他地区，仅仅添加名字可能不足以改变房产的原始所有权状态。

其次，婚姻期间的贡献和约定也是决定房产归属的重要因素。如果配偶在婚后对房贷做出了贡献，或者双方在婚姻期间达成了共同所有的协议，那么即使房产证上没有添加名字，该房产也可能被视为共同财产。

最后，解决这个问题的最佳途径是咨询当地的法律专业人士或律师。他们可以根据具体的法律条款和案例来判断该房产是否属于共同财产，并为您提供相应的法律建议。

总之，婚前买房婚后加名字是否属于共同财产，需要根据具体的法律规定、合同条款以及婚姻期间的贡献和约定来判断。