交了定金的房子不想租了可以退吗

一、交了定金的房子不想租了可以退吗?

一般情况下是不可以退的，交定金的一方没有任何正当理由反悔的无权要求返还定金，而收定金的一方违约的则需要双倍退定金。定金具有以下法律特征：

1、从属性：定金随着主合同的存在而存在，随着主合同的消灭而消灭。如果主合同无效或被撤销，定金合同也会无效;如果主合同因解除或其他原因消灭，定金合同也会随之消灭。

2、实践性：定金合同是实践性合同，只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。定金合同从实际交付定金之日起生效，负有给付定金义务的一方不构成违约，仅可能因此承担缔约过失责任。

3、预先支付性：定金需要在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、双重担保性：定金同时担保合同双方当事人的债权。交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

5、惩罚性：定金具有惩罚性，如果合同一方违约，定金可以作为对违约方的惩罚。

《民法典》

第五百八十七条?【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金和订金的区别有哪些?

1、性质不同。

订金没有担保性质，不具备法律效应;定金有担保性质，具备法律效应;

2、退还资金区别。

订金的退还，可通过双方协调归还，但交了定金后有违约行为的不能要求退定金，收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金。

3、数额限制不同。

制度中对于订金数额没有限制，但定金一般不能超过合同标的额的百分之二十。

三、交了定金的房子不想租了定金返还纠纷的举证期限一般是怎么确定的?

人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

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