只有购房协议能贷款吗

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只有购房协议能贷款吗

拿着购房合同不能贷款。若只有购房合同是不可以办理抵押贷款;一定要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款;借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

买房没有房产证只有合同可以有法律效力吗

1、买房没有房产证只有合同，这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。但是房子只有过户登记才发生效力。

2、法律依据：《民法典》

第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记;

第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

房屋买卖没写面积只有房款是否有效房屋买卖没写面积只有房款，符合条件的可以有效，但双方应该签订补充协议，完善相关条款。

我国法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同;行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。