房贷还款选等额本息还是等额本金

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷还款选等额本息还是等额本金的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷还款选等额本息还是等额本金

房贷还款选等额本息还是等额本金要根据贷款人自身条件选择，还款能力有限的话建议选择等额本息方式，想要少付利息的话则选等额本金。等额本息每月偿还的月供额度一致，贷款人每月还款压力均匀，不会因为高额月供影响到生活。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。

等额本金和等额本息的区别

1、利息总额不同：期限及贷款金额相同，等额本息的总利息要超出等额本金的总利息;

2、还款压力不同：等额本金前期还款压力大，后期还款压力小，前几个月要还的利息比较多，但是越往后面利息还的越少。而等额本息每个月还的本息都是一样的，压力适中;

3、提前还款成本不同：等额本息前期需要还的本息比较少，而等额本金前期需还本息比较多。所以如果要提前还款的话，选择等额本金比选择等额本息更划算;但还房贷对于大部分人来说是一个漫长的过程，选择等额本息的人还是比较少的。

从总利息看，等额本息的总利息高于等额本金的总利息。

从现金充裕程度看，短期内现金充裕可以选择等额本金，近期现金不足选等额本息。由于等额本金前期还款压力大，因此不建议近期收入不稳定的人群选择，因为会造成较大的生活压力;也不建议提前还款，因为会使生活质量下降。但是对于经济条件好的人群，选择等额本金更划算。

从贷款年限看，近段时间打算提前还贷的话选等额本金，长时间不考虑提前还款的话选等额本息。等额本金与等额本息相比，还款的总利息要少些，因为等额本金每个月所还本金是相同的，每个月所还利息是逐渐递减的;而等额本息每个月要还的本金和利息是相同的，不会逐月递减，所以如果打算提前还款的话，选择等额本金要更划算一些。

综上所述，等额本金与等额本息哪个更划算，要根据自身的经济情况，从多方面进行考量，选择自己合适的。