房贷失信有什么后果

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷失信有什么后果方面的法律知识。

房贷失信有什么后果

1、产生高额罚息

超过房贷的还款日期后，如果银行没有设置宽限期的话，那么借款人就属于逾期。逾期之后，就会产生罚息，逾期的时间越久，罚息就越多，借款人的还款压力就越大。

跟贷款利息不同，逾期的罚息是复利计算，而且是贷款利息的1.5倍左右。因此房贷一旦逾期，很多借款人后续也没有能力继续还款。

2、被频繁催收

房贷逾期之后，借款人是一定会被催收的。银行为了尽可能控制坏账率，会想办法对借款人进行催收。比较常见的催收方式是电话催收和短信提醒。

如果借款人逾期时间超过三个月的话，部分银行的催收人员为了催回欠款，就会考虑进行上门催收。

3、征信受损

房贷逾期失信之后，借款人的征信上面就会有逾期记录显示。逾期记录被视为征信不良记录，说明借款人的还款能力和信用情况都不是很好。

如果逾期账单一直没有被偿还，不良记录就会跟随借款人一辈子。如果逾期账单偿还了，从偿还之日开始算起，也会被记录五年之久。

4、被银行起诉

房贷失信逾期超过三个月，银行就有可能选择起诉借款人。一旦被起诉，那么借款人就会被法院强制执行。如果借款人没有能力还款，或者名下有一定资产，要么是被法院列为失信被执行人，要么名下的所有资产都被用来低价拍卖，用于偿还账单。

5、房屋被收回

长时间断供，银行就会强制收回正在还贷的房子。房子被收回之后，银行一般会直接将房子拍卖。拍卖所得的资金用来偿还剩余欠款，如果不够，借款人还要继续背债。之前支付的首付款和本金，都无法找回。

房贷逾期2天有影响吗

房贷逾期2天是否会产生负面影响，主要是看房贷银行是否提供还款宽限期。房贷银行提供还款宽限期，那么大部分情况逾期2天是不会产生负面影响的，因为还款宽限期通常是3天左右。房贷银行不提供还款宽限期，房贷逾期1天就会产生负面影响。