房子烂尾可以停贷吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房子烂尾可以停贷吗方面的法律知识。

房子烂尾可以停贷吗

房子烂尾一般是不可以停贷的，但特殊情况下可以停贷。

房子烂尾与银行发放贷款有直接关系，比如银行违规放贷，没有将约定的预售资金放入监管账户，没有严审开发商资金用途、监测资金流向，开发商施工进度明显有问题还一次性放款给开发商私人账户等。

申请房贷这件事存在违法欺诈行为，比如买房人被开发商哄骗申办了贷款，因贷款欺诈才停交房贷;再比如非本人申贷，而是由开发商越权代办的，本人并不知情，申请停交房贷、解除贷款合同等。

房子烂尾停交房贷有什么后果?

1、个人征信受损

违约停贷上报征信，会导致征信受损、影响信用，且至少5年不会消失。有些人可能不在乎，毕竟房子烂尾，争的是一个安居之所。

2、面临诉讼官司

房子烂尾的罪魁祸首还是在开发商，开发商将钱转走、未给房子继续施工，导致买房人权益受损，继而停贷，又扯上银行，有人起诉是必然的。

3、上银行黑名单

房子烂尾不能如期交付，银行会认为责任并不在自己身上，单就这种停贷行为，会将停贷之人列入银行系统黑名单，以后再有信贷行为，拒绝准入。

4、上失信人名单

房子烂尾停交房贷这件事，万一借款人败诉、银行胜诉，借款人不履行还款义务就会被纳入失信人名单，接受公开信用惩戒，就相当于上了全国的信用黑名单。

5、支付更多费用

房子烂尾停交房贷，银行并不会停止计收利息、罚息等费用，且法庭判决后，万一借款人败诉，那么除了高额罚息等费用以外，还有银行为实现债权所产生的一切费用，比如诉讼费、律师费、差旅费等。