公积金贷款买房是无限制的吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金贷款买房是无限制的吗方面的法律知识。

公积金贷款买房是无限制的吗

公积金贷款买房不是无限制的。根据规定，公积金贷款买房最多购买两套，在买二套房申请公积金贷款的时候，贷款人名下的公积金贷款要先还清。第一次购房公积金贷款额度最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次买房不能公积金贷款。

公积金贷款买房是直接扣公积金吗

不是直接扣公积金。一般申请住房公积金贷款之后，是需要给银行提供还款账户的，银行会从提供的还款账户里来扣款，而不是从公积金账户扣款，如果是办理了公积金对冲业务，那么在扣款时是会先扣住房公积金账户中余额的。

公积金贷款买房要注意什么

使用公积金贷款买房要注意以下几点：

1、务必亲自到场办理。

2、确认开发商的资质、五证是否齐全。

3、确认房屋产权是否明晰。

4、买卖双方合同签订后30日内，到房地产交易管理部门办理过户。

5、向住房公积金管理中心提出申请，填写《住房公积金个人住房贷款申请审批表》，并提供相关资料。

6、经住房公积金管理部门审批通过后，签订借款合同。

7、持《住房公积金个人住房贷款申请审批表》、银行打印的《住房公积金个人住房贷款凭证》，到贷款银行办理贷款手续。

8、银行按借款合同约定将贷款直接划入开发商在贷款行开设的账户内。

9、借款人按月还款，每月10日前足额存入还款账户中，避免因还款不及时造成贷款逾期。

以上是使用公积金贷款买房的注意事项，需要注意的是，公积金贷款买房首付比例较高，一般不得低于房价的30%。