房贷45万提前还10万利息会减少吗

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房贷45万提前还10万利息会减少吗

45万的房贷如果在还款过程中选择提前还10万，最终完成还款后缴纳的总利息肯定是要比按照还款计划每月逐期还款总共交的利息要少的。因为客户提前部分还款后，会重新计算利息，不再按贷款总额计算，而是按剩余本金来计算。

而客户提前还款时，可能需要缴纳一定的违约金。而不同银行，收费标准会有所不同。比如有的规定还款不满一年就提前还的话，会收取提前还款额的3%作为违约金;不满两年则收取2%作为违约金;不满三年收取1%(具体可咨询银行客服)。

提前还部分房贷需要什么手续?

1、提前咨询和预约

借款人如果想要提前还部分房贷，建议先打经办行网点咨询下相关的要求和事项，比如还款金额规定、还款时间安排等。加上大多数银行不能直接线上操作提前还款，加上提前还贷要排队，这就得要借款人提前进行预约，由银行安排时间再前往网点办理。

2、提交还款申请

银行初步审核通过后确认借款人符合提前还贷要求，会通知借款人具体办理时间，借款人在当天带上贷款合同、还款卡、还款明细等资料前往银行网点，填写提前还款申请表，将资料交给工作人员核实身份并进行确认，并询问借款人提前部分还款的金额。

3、存钱准备还款

工作人员确认后会告知借款人提前部分还贷的金额要求，虽然没有最高额度，但一般还款金额只能精确到一位小数点，甚至有银行可能支持万元为单位。借款人根据自己的现有流动资金来决定提前还款的金额，把钱准备好后将其存进房贷还款卡里。

4、保留还款明细

在完成提前还款后，借款人要保留还款的相关证据，如转账凭证、支付截图等，这些可以作为将来核对还款情况的凭据，以防后续发生纠纷。

5、确认还款状态

借款人存款成功后银行一般会在最近一期还款日进行扣款，扣款成功会发送短信提醒。借款人收到短信后要亲自确认下还款状态，比如可以登录银行手机银行找到房贷，根据当前余额对比知否还款成功。如果当前余额是之前的余额扣除了提前还款本金后的金额，说明还款成功了。