怎么确定房贷能不能批下来

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与怎么确定房贷能不能批下来方面的法律知识。

怎么确定房贷能不能批下来

1、电话查询:用户可以拨打住房贷款经办银行的电话,并通过人工渠道与客服沟通,银行客服确认了用户的身份后,会提供查询结果。

2、网络银行或手机银行查询:用户登录网上银行或手机银行,在个人账户页面中查找所需的贷款,点击“进度”选项,即可查看。

3、短信查询:用户查看手机,看看有没有收到贷款公司发来的短信,按理说,一旦审核通过,银行就会第一时间通知用户。

想买房怎么贷款

1、到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

2、银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

3、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。/4、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

贷款需要条件

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%。

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明。

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。

5、愿意履行贷款合同的全部条款。