业主不验收对开发商有影响吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于业主不验收对开发商有影响吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

业主不验收对开发商有影响吗

1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。

在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。

3、面临逾期交房被起诉的风险。

一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

业主不验收的原因有哪些

1、没有取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，房屋房开未取得这三个的房屋是可以拒绝验收的。

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的，是可以拒绝验收的。

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。可以拒绝验收。

4、开发商改变房屋结构未经买家认可的。可以拒绝验收。

5、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。可以拒绝验收。

6、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。可以拒绝验收。

7、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可以拒绝收房，并且解除购房合同。

8、经过符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。可以拒绝验收。