征信空白可以办房贷吗

有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。律师多小编整理了征信空白可以办房贷吗相关的内容，我们一起来了解下吧。

征信空白可以办房贷吗

征信空白可以办房贷，前提是符合房贷申请条件，至于能否通过贷款审批，最终需以银行的审批为准。不过，为了提高贷款的获批成功率，建议购房者可以先去申请一张信用卡，用卡一段时间并保持良好的信用记录，之后再去办理房贷，获贷的机会更高。

具体要求如下：

1、具有稳定的收入来源

如果购房者的征信记录空白，银行对于购房者收入状况的要求将更为严格。购房者必须要有稳定的工作，以及能够证明自己在一段时间内有稳定的收入来源，才能够通过银行的审批。一般来说，要求购房者的月收入至少是贷款月供的2倍，如果是夫妻共同借贷，则是以夫妻月收入之和进行计算。

2、具备首付能力

首付款是申请房屋贷款过程中的必要费用，购房者必须提供一定比例的首付款才能够申请贷款。通常情况下，首付款占整个房款的比例在20% -

30%之间，因此需要购房者自己有足够的现金储备。并且在完成首付款后，需将首付凭证提交给贷款银行。

3、提供银行认可的抵押或质押

如果购房者没有征信记录，银行可能会要求提供更具保证性的抵押品。在办理房贷时，通常是以购买的房屋作为抵押，因此房屋评估价值必须符合银行要求，而房屋评估价值则受房屋房龄、户型、面积、地理位置等多方面因素影响。

4、贷款资料齐全

办理房贷时，一定要提前将贷款资料准备齐全，这样可以加快房贷的审批进度。需要提供的资料有：购房者有效身份证明、婚姻状况证明、户口簿、首付凭证、购房合同、收入证明、银行流水、征信报告等。需要注意的是，提供的资料一定要确保真实有效。如果提供虚假证明，一旦被发现，不仅会导致房贷申请被拒，而且购房者也会被列入该银行的黑名单。

5、年龄符合要求

年龄也是银行在贷款审批时会考虑的因素之一。一般来说，购房者应年满18周岁，男性最高不能超过65周岁，女性最高不超过60周岁，否则银行可能不会批准贷款。

什么样的征信会影响房贷

1、逾期账户数不是0

客户可以在自己的征信报告里面看逾期账户数旁边的数字，如果客户以往的信用记录良好没有出现不良贷款记录，在这个栏目就不会有显示，如果客户有逾期行为，那么就会在发生过逾期的账户数里面显示出来，数值越大说明客户的逾期情况就越严重，银行的顾虑就会越多，会拒绝客户的贷款申请。

2、有逾期90天以上账户数

对于一些客户来说，他们并不是故意逾期，可能是因为自己的疏忽导致没有在还款日过期以前及时还款，但会尽快还上欠款，这种逾期情况并不算严重。但如果有逾期90天以上的贷款，在银行看来是比较严重的逾期行为，在发放房贷的时候会更加谨慎。

3、有过多的征信查询记录

在平常的时候，客户如果点击了一些信贷产品授权了他们查询额度，这可能会在征信报告上面留下相应的查询记录，如果在短时间内客户有过多的征信查询记录，且这些记录都是来自不同的机构，这可能表示客户的经济较差，可能代表客户以后还款有压力，银行就不会答应客户的房贷申请。所以在客户贷款买房以前，客户还是要注意到这个方面，不要授权其他的贷款平台查询征信，尽量不要给银行或者公积金中心留下不好的印象，影响自己贷款买房。

4、近期有多次借款记录

在贷款买房以前，客户需要按规定缴纳一定的首付，这也是银行考察客户经济实力的手段，如果客户在申请房贷的时候征信上面有多次借款记录，那么银行就会怀疑客户是借网贷筹集的首付，一旦银行有了这个顾虑，也会影响到客户的房贷结果。