公积金贷款利率会变吗？

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公积金贷款利率会变吗

公积金贷款利率会变。公积金贷款的利率是由国家规定的，分为五年以下(含五年)和五年以上两种，目前公积金贷款利率为：对于首套房，5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%，5年以上的贷款利率为3.1%;对于第二套房，5年以下(含5年)的贷款利率不得低于3.025%，5年以上的贷款利率不得低于3.575%。

按照规定，对于已经使用公积金贷款买房的用户来说，贷款期限在1年以内的，实行合同利息，遇到法定利率调整，贷款利率不发生变化。对于贷款期限超过1年的，遇到法定利率调整，将在次年的首日，按相应利率档次执行新的利率。

值得一提的是，用户在申请公积金贷款时，贷款利率会在公积金贷款基准利率上进行浮动，将受申请人的信用状况、还贷能力、公积金缴存情况、贷款期限等多方面因素影响。因此，对于打算申请公积金贷款的用户来说，建议保持良好的信用记录，并且提供充足的资产证明，这些将有助于用户获取更优惠的贷款利率。

纯公积金贷款要查首付来源吗?

纯公积金贷款会查首付来源，想要顺利贷款，需要首付款来源合规、公积金账户状态正常、公积金账户余额充足、收入是月供两倍以上与有良好的征信等等，具体如下：

1、首付款来源合规

在申请公积金贷款的时候，公积金贷款会考察客户首付款的来源，首付款不能是客户借贷来的，如果客户在申请贷款前不久有大额的网贷行为，就容易让公积金中心误会，可能会导致贷款被拒。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户需要是正常缴费的状态，不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了，公积金账户状态正常是申请公积金贷款的基础，所以在申请纯公积金贷款以前，客户一定要注意公积金缴费的连续性。

3、公积金账户余额充足

一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户在申请公积金贷款的时候，需要有一定的余额才能申请贷款。如果客户公积金账户余额不足，就算是可以申请贷款，但最后的贷款额度也不多，意义并不大。

4、收入是月供两倍以上

与商业贷款一样，公积金中心为了确保客户有足够的还款能力，会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，这个标准还会被公积金中心提高。

5、有良好的征信

申请公积金贷款同样需要客户的征信满足要求，公积金中心会要求客户提供征信报告，主要会查看征信报告上面是不是有不良贷款记录或者多头借贷记录，需要客户有良好的征信。

如果客户满足以上这五个要求，那么就可以去申请公积金贷款，减少自己的房贷压力。