买房组合贷的条件是什么

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买房组合贷的条件是什么

1、申请人必须具有有效合法的身份证明，可以提供身份证和户口薄等证件;

2、申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月，不同地区的规定不同，具体可详细咨询当地相关部门);

3、申请人必须有良好的信用记录，可以提供征信报告等资料;

4、申请人必须有稳定的工作和收入，并且有一定的还款能力;

5、申请人必须在当地购买一套自住房，且该房产必须具有房屋产权所有证和土地使用证;

6、申请人必须有能够达到购房款百分之二十的首付款;

7、申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款;

8、银行和公积金管理中心规定的其它条件。

组合贷款怎么办理

1、借款人去当地公积金中心或受理的商业银行提出公积金组合贷款申请;

2、填写申请表，并按要求提交贷款材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋交易合同、首付款发票、房产情况证明、工作收入证明、还贷银行卡等;

3、由于公积金贷款条件更加严格，所以一般是先由公积金中心对提交的材料进行审核、对贷款进行审批，然后同时提供一份办理商业贷款的资料给指定商业银行进行审核审批;

4、待公积金中心和商业银行审批通过后，就会安排借款人签订贷款合同和抵押担保合同，并由公积金中心和经办的商业银行一起办理后续的抵押登记手续;

5、发放贷款，根据贷款合同约定的内容执行，公积金中心可以委托商业银行或直接将贷款资金转入指定账户，然后借款人按期还款，于每月还款日前将足够资金存入还贷银行卡中，银行会自动代扣还款。