怎么算夫妻双方公积金贷款额度

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怎么算夫妻双方公积金贷款额度

夫妻双方共同申请公积金贷款，两人都有缴存住房公积金的话，在计算公积金贷款额度的时候，一般会把二者缴存的公积金余额都计算在内。计算公式为：公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。但需要注意的是，公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数关系，不同地区，规定可能会有所不同，具体以所在城市规定为准。

夫妻共同申请公积金贷款的优势

1、双职工的贷款额度比较高，更高的缓解买房压力。

夫妻双职工的话，同时申请贷款的基础之上，贷款的额度比单职工更高，虽然地区具体的规定不同，但普遍会比单职工公积金贷款高出10万以上。毕竟作为公积金贷款的设定来说，夫妻双方共同承担风险，自然贷款的额度会高出许多。

而且，基于夫妻双方都有公积金贷款的账户，审核的过程也会更容易通过，大部分地区要求还贷的款项不能超过工资的一半，如果是配偶两人共同还款，这项审核条件也就比较容易满足，通过率自然会增加。

2、需要满足一定的条件，节约更多的贷款利息。

夫妻双职工公积金账户，是需要满足一定的条件，前提是房产证上是夫妻两人的名字，并且两人的公积金账户已经缴纳一年以上的时间，才足以证明两人的账户比较稳定，有利于减少后期还款的风险。如果是配偶共同还贷的情况下，跟同期的商业贷款利率相比，每月贷款的还款额也就降低了不少，节省了更多资金成本。如此操作下来，买房以后的资金压力也有所减轻，对于年轻的职工夫妻来说，的确是最好的选择。

3、准备对应的资料，必要的时候需要填写委托书。

夫妻双职工进行公积金贷款的话，大部分材料都需要两人亲自前往，共同签字才能证明有效。并且，需要提供对应的收入证明，以及各自的证件，如果是涉及到异地的话，建议提前安排好时间。部分地区，也可以申请委托办理，需要申请公证委托办理，相比之下的过程就更复杂了。一旦准备共同还贷，提前咨询好资料，避免因细节的疏忽耽误买房的计划。