为什么越来越多人提前还房贷

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为什么越来越多人提前还房贷

1、春节前后手上有钱

春节前后，公司发了年终奖、分红、理财到期等等，因此手头上有大量资金，除非能有更好的用处，否则最简单的用处就是提前还房贷，可以节省利息。

2、投资理财收益少

若是低风险的投资理财，那么收益小于提前还房贷节省的利息;若是中高风险的投资理财，那么收益率太过于动荡，很容易亏钱进去。

因此，手上有钱若用于投资理财，要么就是收益少，要么可能负收益，那还不如用来提前还房贷。

3、节省较多房贷利息

房贷利息少则几万，多则十几万、几十万，若房贷利率高，那么越早提前还贷，越能节省利息，节省下来的就是赚到的。既然手上的钱没有更好的用处，那么提前还房贷就是省心省力、又划算的选择。

4、存量房贷利率较高

本来首套房贷利率就多次下调了，已下调至最低LPR-0.2%，后来满足条件的城市甚至可以取消首套房贷利率下限，最低可低于4%，这对于存量房贷利率普遍在5%-6%的人群来说，难免心里不平衡，因此就有越来越多人提前还房贷。

5、想早日拿回房屋产权

手上若有钱了，谁想一直背负着房贷这笔负债，天天担心失去工作来源、月月担心还款逾期，导致个人征信受损、房子被强制拍卖，因此有钱了提前还房贷、早日拿回房屋产权能释放心理压力、避免心理负担。

6、看房价形势随时卖房

很多人申请房贷可能是为了投资、保值用的，万一市场上房价跌得厉害，那么卖出去的收益可能还赶不上房贷要支付的利息，因此提前还房贷是为了根据房价形势，好随时卖房，这样就能及时止损。

提前还房屋贷款需要什么手续

不是所有银行都支持提前还房贷，有的银行对提前还款会收取一定的违约金，不同银行对于提前还房屋贷款的要求也不一样。因此在提前还房贷时要做好以下准备工作：

1.仔细查看贷款合同，了解关于提前还款的合同事项

看贷款合同是否规定有提前还款的违约金、申请说明以及注意事项等信息，如果存在违约金，了解违约金的比例和数额。需要支付高额违约金的情况下，提前还房贷并不划算。

2.提前联系银行，明确提前还款申请条件

可以提前跟贷款银行联系，表明提前还房贷的意向，了解提前还房贷的申请条件和材料。

例如工商银行提前还房贷需要提前30个工作日进行书面申请，且还款额下限为正常月还款额的6倍;交通银行提前还房贷的额度不得少于六个月的还款金额。

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