公积金贷款额度根据什么而定

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公积金贷款额度根据什么而定

1、所处地区

不同地区对申请人的可贷额度不同。其中越大的城市房价越高，发放的贷款额度越高。比如在长沙公积金个人额度不超过七十万，在北京、上海等城市会发放更高额度甚至超百万。

2、申请人

申请人的自身条件会影响公积金发放的贷款额度。包括年龄、家庭、收入情况、工作稳定程度等。一般来说，工作越稳定、连续缴纳公积金的时间越长的会获得更高额的公积金贷款。

其中个人贷款额度与夫妻共同贷款额度也不同。两者之间的差距在于：

以深圳为例，个人住房公积金公积金贷款额度等于申请人公积金账户余额的14倍。

公积金贷款利率是固定的吗?

公积金贷款利率不是固定的，理由如下：

1、固定利率，是指借款人贷款利率确定好了后，借款人的房贷直到还清前都是按照最初制定的利率执行，不管市场利率是上调还是下降，固定利率都不会发生任何变化。这一点和公积金贷款利率不相符，因为公积金贷款利率之前就有过调整，未来也可能再进行调整。

2、公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，其中公积金贷款基准利率本身也不属于固定利率，而是一种浮动利率，在不同时间会发生变动，可能会上调，也可能会下调。也就是说只要公积金贷款基准利率有调整，则借款人的公积金贷款利率可能会随之调整。