房贷剩一点留着抵扣个税可以吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷剩一点留着抵扣个税可以吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷剩一点留着抵扣个税可以吗

房贷剩一点留着抵扣个税可以。首套住房贷款利息可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中“定额扣除”是指不管用户月供金额是多少，也不管实际归还的房贷利息是多少，只要用户的首套房仍然在归还房贷，那么就可以享受住房贷款利息专项附加扣除的优惠。

因此，房贷剩一点时，每月归还的贷款本金、贷款利息哪怕已经很少了，比如月供金额已经小于1000元，用户仍然符合住房贷款利息专项附加扣除的抵扣条件。

提前还房贷后，只要用户没有提前还清，那么就可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除的优惠。已经还清了房贷，那么已经没有发生利息支出了，这时候就不可以再享受住房贷款利息专项附加扣除的优惠了。哪怕之后申请了新的房贷，也不能申请抵扣。

个税汇算有房贷怎么扣除的呢?

1、扣除条件

有房贷要在个税汇算时抵扣个税，需要申报个税专项附加扣除-房贷利息专项，但是有条件限制。

即“纳税人或配偶婚前或婚后通过公积金或者商业贷款购买的中国境内的享受了首套房贷利率优惠的房子，在房贷还清前可享受最长240个月的利息支出扣减”，符合要求后申报成功并提交后，在办理年度个税汇算时就能抵扣个税。

但是扣税额度和实际利息支出没有直接的关系，不管借款人每个月的房贷利息是多少都只能按每个月1000元定额标准扣除，而汇算是年度汇算，即计算1年度的扣税额，也就是只能抵扣12000元的个税。

2、扣除流程

在申报个税专项附加扣除→个税App上申报综合所得年度汇算，算出扣除房贷利息专项附加扣除后应纳个人的所得税→确认结果后，点击“提交申报”按钮→申请退税，等待退税到账即可。

3、扣除标准

应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-符合条件的公益慈善事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额。

其中根据全年应纳税所得额度，将适用税率、速算扣除数分7个标准：

1)不超过36000元的适用税率3%，速算扣除数0;

2)超过36000~144000元的适用税率10%，速算扣除数2520;

3)超过144000~300000元的适用税率20%，速算扣除数16920;

4)超过300000~420000元的适用税率25%，速算扣除数31920;

5)超过420000~660000元的适用税率30%，速算扣除数52920;

6)超过660000~960000元的适用税率35%，速算扣除数85920;

5)超过960000元的适用税率45%，速算扣除数181920。