个人征信不良多久可以申请贷款买房

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与个人征信不良多久可以申请贷款买房方面的法律知识。

个人征信不良多久可以申请贷款买房

个人征信有问题，理论上来说，用户需要在还清贷款之后，等待五年时间才可以办理房贷。根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。但实际上，大部分银行只看借款人2年之内的征信报告，毕竟各大银行对于房贷征信要求有所不同，因此借款人可以咨询一下借贷银行。

比如中国工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款近24个月内，逾期期数≥6，个人住房贷款近24个月内，逾期期数≥12的，会被直接拒贷。中国建设银行规定，如果借款人的征信上有分期还款拖欠贷款本金，或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上，到期一次还款拖欠贷款本金，或利息时间在90天(含)以上，在建行及同业账户状态逾期，或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录，都会直接拒贷。

个人征信有问题怎么办?

1、首先查询征信记录。征信记录的查询是在中国人民银行。所有的银行征信记录都是传到这里，许多地方还会专门设置一个办事点，来供市民查询征信记录。拿本人身份证去查询即可。目前，江苏、四川、重庆、北京、山东、辽宁、湖南、广西、广东等9个省市可直接在网上查询。

2、找到原因。征信记录出现污点并不都是恶意欠费。有些是早些年信用卡管制不严格时，被同学拿了身份证复印件去办了信用卡，而且在不知道的情况下给激活了。当事人一直不知道这件事，等到要买房的时候才傻眼了，欠下的年费不多，但是卡已经过期自动全部注销了，卡也扔了。

3、找到开户行。如果是恶意欠费，那么你只能在接下来的时候一直保持良好的记录，来覆盖这个，才能进行贷款之类的事情。如果非个人原因的情况，那么就可以立马解决，前提首先要知道是哪张卡出现了问题，然后去当地开户行的总行解决这件事。

4、提交申请。向开户行提交申请，不过不良信用被消除后，不要立即注销卡，正常使用或者还款2年，之前的征信会不断滚动更新直到不良记录从系统中消除。

5、开具证明。删除了不良记录之后，如果你是立马要贷款或是办事，那么你就要求银行给开具一份证明，证明这件事不是你恶意欠费造成的，这样办贷款更顺利。

6、更新后再次查询。在删除记录后一个月左右再去查询记录，一般都已经消除了。如果想要检验不良记录是否已经消除，可以去办张信用卡，如果记录不良是办不了的，所以说现在这些记录更新应该更快了。