买二套必须还清首套房贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买二套必须还清首套房贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买二套必须还清首套房贷吗

买二套没有要求必须还清首套房贷，如果二套房是办理商业银行贷款，则无需将首套房贷款结清，可直接办理。但若想用公积金贷款，则必须确保名下无未结清的公积金贷款。因此，买二套房时是否需要将贷款结清要依据办理贷款的种类来判断。

买二套房和一套房的区别

1、贷款利率

第二套的贷款利率差不多会比第一套高出个1.1倍左右。

2、契税不同

通常来说，首套房，在90平米以下时，是按照1%来缴纳契税的，若是90到144平米时，是按照了1.5%算，而第二套房子就是按照了3%的契税来缴纳。

3、首付不同

一般来说像首套房首付只要付30%就可以，而第二套房首付通常来说在支付40%到70%左右。

买房要注意什么

1、初选房源

买房前，先要了解一下这个房子的情况，比如说可以从报纸，还有电视，还有中介公司等多方面来了解，也可以从房子的价格，还有位置，周边环境等这些方面来选择合适自己的房子。

2、实地看房

房源确定，要去现场看一下房子，需要观察一下周边的环境，设施有没有齐全。还有看一下注意房屋的朝向户型，最好能够选择方正、南北通透的房子，这种住起来更加的舒服。

3、查验五证

看房满意以后，还要记得要求他提供五证才行，只有五证的房子才能办理房产证。这点还是比较重要的，要特别的注意，不能马虎对待，要不带来的麻烦会很大。

4、签订合同

签订合同时，一定要认真阅读一下，还要对合同内的各项条款都进行理解才可以，碰到有异议时，可以问一下律师或相关部门。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!