买公寓房能公积金贷款吗

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买公寓房能公积金贷款吗

买公寓房能否用公积金贷款要看公寓房的产权年限，如果是40年产权的商住公寓房，不能用公积金贷款;如果是70年产权的住宅公寓房，产权性质与普通住宅一样，可以用公积金贷款。具体申请时还需要看贷款人是否符合公积金贷款条件。

公积金贷款买房的条件

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款注意事项

1、公积金贷款按照国家规定的贷款利率进行计算的，利率相对较低，但是贷款额度也相对较低。

2、公积金贷款需要提供一定的担保，一般是房屋抵押，因此需要有房产证明。

3、公积金贷款需要提供一定的收入证明，如工资流水、个人所得税证明等。

4、公积金贷款需要提前了解公积金贷款的还款方式和还款期限，以便做好还款计划。

5、公积金贷款需要提前了解公积金贷款的申请流程和所需材料，以便顺利申请贷款。

6、公积金贷款需要注意贷款用途，一般只能用于购买住房或者装修住房等相关用途。

7、公积金贷款需要注意贷款期限，一般不超过30年，需要根据自己的还款能力选择合适的期限。

8、公积金贷款需要注意还款方式，一般有等额本息还款和等额本金还款两种方式，需要根据自己的还款能力选择合适的方式。