怎么使用公积金贷款买房能贷多少

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于怎么使用公积金贷款买房能贷多少的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

怎么使用公积金贷款买房能贷多少

公积金贷款能贷多少取决于公积金余额、当地政策等诸多因素，如长沙的最高可贷额度为60万，公积金贷款办理的步骤如下：

1、提出申请：准备身份证、购房合同等相关资料向住房公积金管理中心提出贷款申请。

2、审核：工作人员对贷款人提供的材料及贷款额、贷款期限等进行审核。

3、签订贷款合同：审核通过后，根据相关部门的通知到指定地点签订合同。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续：签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续。

5、放贷：银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户。

公积金贷款流程

1、首先，购房人需要提前至少6个月开始缴纳公积金，并在所在单位办理公积金账户开户手续，获得公积金账户和公积金卡。

2、在选择完房产后，购房人需要与卖方签订房屋买卖合同，并将合同备案。

3、购房人根据自己的需求向银行咨询公积金贷款的利率、额度等政策，然后准备并递交申请材料。申请材料一般包括身份证、户口本、公积金账户信息、购房合同、银行卡、工资流水等文件。

4、银行对购房人的申请材料进行审核，如果符合要求，银行会进行评估并核定贷款额度。

5、如果购房人的贷款申请被批准，银行会将贷款金额汇入购房人指定的账户中，购房人可以使用这笔钱支付房款或其他相关费用。

6、开始还款：公积金贷款通常分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，购房人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，并按期还款。

公积金贷款注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金：如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保证顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

3、不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。