公积金对冲还贷需要什么条件

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金对冲还贷需要什么条件方面的法律知识。

公积金对冲还贷需要什么条件

1、公积金账户状态正常：办理公积金对冲还贷业务，那么客户的公积金账户余额就需要是正常的状态，不能被公积金中心采取了一些风控的措施，如果账户被封存，客户在办理公积金对冲还款的时候需要及时去解封。

2、有足够的公积金余额：办理公积金对冲还贷，就是用公积金账户余额偿还客户的房贷本息，所以这需要账户有一定的公积金余额。有些地区的公积金中心会规定，客户的公积金账户余额不得少于月对冲额的12倍，否则就不能办理对冲还贷业务，客户可以提前做好了解。

3、公积金连续缴费时长足够：在办理公积金对冲还贷的时候，有些地区还会对客户的公积金连续缴费时长有要求，比如说可能会要求客户的公积金连续缴费时间满了1年，缴费时间不足也会导致对冲还贷因为不能顺利办理。

4、购买的是本市的房子：公积金有较强的地域限制，如果客户缴纳的是某个城市的公积金，一般来说就只能用来对冲偿还在该市购买房产产生的本息，如果客户想要使用公积金异地对冲还贷业务，就需要咨询公积金中心看看有没有对应的政策支持。

5、银行同意办理业务：用公积金余额对冲偿还商业贷款的时候，客户也需要征得银行的同意，不过在正常情况下银行都不会拒绝客户对冲还款的请求，相对来说对冲还款是比较稳定的，不容易出现逾期。

6、客户信用良好：在办理公积金对冲还贷业务的时候需要客户有良好的信用，有些银行与公积金中心对客户的征信会有一些要求，想要顺利办理公积金对冲业务就需要满足相关的要求。

公积金对冲还贷余额不足怎么办

1、按月冲贷：指每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

举个例子，假如你公积金贷款每月要还3000元，但是公积金账户余额才2000元，那么少的1000元需要你在银行扣款前，用自己的钱存到银行还贷账户上。

2、一次性冲贷：分为一次性冲贷，和提前部分冲贷，前者只用公积金账户余额全部抵充还贷本息，或者只用部分余额抵充部分还贷本金，不管选择哪种，都必须确保公积金账户余额里的钱足够，如果不够，照样还是得在银行扣款前往还贷账户上补足不足的部分。

要注意的是，一次性冲贷后，要是还有未还清的贷款本息，那么下个月就不能再用公积金账户余额还贷了，每月必须往银行还贷账户里存钱来还月供。