有贷款没还清还能用公积金贷款买房吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于有贷款没还清还能用公积金贷款买房吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

有贷款没还清还能用公积金贷款买房吗

名下有贷款没还清，也是可以申请公积金贷款买房的。

根据住房公积金管理中心的规定，借款人想要申请公积金贷款，名下不可以有还在还款的公积金贷款，但如果是商业贷款、消费贷款、抵押贷款之类的，是不影响借款人同时申请公积金贷款的。

当然了，借款人名下如果有贷款未还清的话，住房公积金管理中心可能会考虑到借款人的还款能力被削弱，从而拒贷。

住房公积金管理中心会通过借款人的收入情况、个人征信报告、工作单位、日常消费能力等多维度来判断借款人的还款能力。如果借款人本身是高收入群体，就算有贷款在身，对公积金可贷额度影响也不是很大。

公积金贷款条件：

申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

公积金贷款可以贷几次

一、同一时间段内只能贷1次

公积金贷款在同一时间段内，只能贷1次，还款结束后才能申请进行下一次贷款。办理住房公积金贷款的条件之一就是，在申请住房公积金贷款时，借款人本人及其配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都有申请住房公积金贷款的资格，但第二次公积金最高可贷款金额要比第一次用的时候更少很多，而且第二次购房贷款的首付要求不少于总房价的40%。

二、最多只能贷款2次

1、公积金贷款明确有次数限制，只要夫妻一方存在公积金贷款记录2次及以上的，不能再申请公积金贷款，也就是说公积金贷款最多只能贷款2次。

2、夫妻婚前一方使用住房公积金贷款买房，婚后算作一个家庭使用过1次住房公积金，还有1次使用住房公积金贷款买房的机会。

3、商业贷款和住房公积金贷款是分开计算的，如果名下有一套商业贷款还清的房子，第二套房子打算用申请房公积金贷款，依然算首套房。