贷款买房能拿到全款发票吗

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贷款买房能拿到全款发票吗

贷款买房能拿到全款发票，在房贷放款，开发商收到款项后就需要开具房子的全款发票给购房者。发票是房产交易的重要证明材料，业主在拿到全款发票之后要注意保管好。

房子发票的作用

1、办理房产证

在办理房产证的时候，如果没有了购房合同，你可能要遇到很多的麻烦，因为按照相关的要求，办理房屋不动产权证的时候，在所需的材料中就有购房的全款发票，以用来自证明房屋已经完成所有的资金交割，房屋已经可以登记到购房者的名下了。

所以如果没有购房发票，就没有办法证明自己已经完成相关的手续，所以在办理证件的时候可能会遇到一些麻烦，甚至会遇到不能办理产权证的情况。

2、落户也需要购房发票

很多人在买房之后都会办理相关的户口迁移，特别是准备在社区所在范围内上学的购房者来讲，户口迁移必不可少。

而在前往派出所办理相关的户口迁移手续的时候，除了需要购房合同之外，还需要购房的全款发票才可以办理。

3、办理公积金提出手续

很多购房者在买房之后，都会选择提取公积金用于偿还房贷，这在现在很多城市也是被允许的，济南现在肯定是没有问题。而在办理相关的手续时，也是需要提供购房发票的。

除了以上3个作用之外，即使将来在卖房的时候，可能也会用到购房发票，很多人在买房之后会因为各种原因选择再卖房。

二手房的交易现在已经很常见并且非常成熟了，而在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。