房贷商转公有什么好处

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷商转公有什么好处的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷商转公有什么好处

1、能够减轻还款压力。公积金贷款相对于商业贷款来说利率更低，将商业贷款转公积金贷款后，每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低。

2、不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。

3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金。在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

4、可以改变贷款期限。在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。

5、能够提供更多的投资和理财机会。公积金贷款的利率较低，将商业贷款转公积金贷款后，可以降低房贷成本，使得购房者可以将更多的资金用于投资和理财，从而增加财富积累。

房贷商转公要满足哪些条件

1、仅支持纯商业贷款转贷

按照规定，商转公业务只使用于纯商业贷款。如果用户办理的是组合贷款，不支持转为公积金。

2、需要征求原贷款银行同意

商转公业务将会影响原商业贷款的收益，因此，一定要事先征求原商业银行的同意才可。需要注意的是，通常需要在商业贷还贷满一年后，才能办理转贷业务。

3、公积金账户需要符合一定条件

公积金账户处于正常缴存状态，且截至到转贷日期，公积金至少连续缴存满6个月。除此之外，公积金账户余额关系到用户可贷款的额度，如果余额不足，可能会导致转贷失败。

4、名下无公积金贷款

按照公积金管理中心的规定，客户无法同时办理2笔及以上的公积金贷款，需确保名下公积金贷款已经结清，才能继续办理公积金贷款，且公积金贷款仅支持申请2次。

5、资信状况符合要求

公积金管理中心会根据客户的资信状况来进行评估，以此来决定是否发放贷款。信用良好且收入稳定，是获贷的前提。