房贷还不上本金怎么办

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房贷还不上本金怎么办

1、协商延期还款或者分期还款：首先需要和贷款平台主动进行协商，尝试申请延期或者分期，通过延长还款期限来缓解还款压力。

2、尽快和信贷经理进行沟通：如果办理的是银行贷款，一般银行会有专门的信贷经理帮助处理个人贷款申请、办理、还款等事项。在发现自己存在到期还不上贷款的时候，可以及时和自己的银行信贷经理进行沟通。

3、向亲朋好友借钱：如果欠款金额不大，借款人可以先向周围的亲戚朋友借钱，优先偿还网贷欠款。

4、名下资产变现：如果借款人名下有车产、房产、大额保单等有价资产，可以通过抵押、典当、拍卖、出售等方式将资产变现，快速获取还款资金。

5、寻求法律援助：如果借款人存在重大疾病、重大变故等情况，导致自己无力偿还，这种情况下，可以向法院申请开具无力还款证明，法院可以根据实际情况要求双方协商还款，或者暂停还款。

6、开源节流：拓宽收入来源、减少生活开支，借款人存在大量欠款未还的情况下，需要有更多的收入来源渠道，通过开源节流可以有效获取一定的还款资金，从而慢慢还清欠款。

7、向小额贷款公司申请临时贷款。贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说，也能解决燃眉之急。

房贷还款有几种方式

1、等额本息还款

等额本息是比较常见的还款方式之一，大部分银行都会默认为借款人选择等额本息作为房贷还款方式。主要是将房贷的本金总额和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个月的月供中。借款人每个月的月供金额是一样的，但是实际上，每个月是优先偿还贷款利息，本金比重逐月增加。等额本息比较适合收入比较稳定的人群，每个月能够有一笔固定的支出来偿还房贷，方便借款人安排自己的收支。

2、等额本金还款

等额本金也是银行非常常见的一种还款方式，主要是将本金均摊在每个月的月供中，而贷款利息则是慢慢增加。总的来说，首月的还款金额是最高的，每个月的月供金额会随着本金的减少而慢慢减少。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。

3、一次性还本付息

一次性还本付息在房贷还款中比较少见，主要指借款人在贷款期限内，不用按月偿还贷款本金和利息，而是在贷款到期后，一次性偿还所有贷款本金和利息。这种还款方式风险比较大，如果不是特别优质的客户，银行是不会同意这种还款方式的。

4、等额递增或等额递减

以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快，相对可减少贷款利息支出，适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。

5、双周供还款

双周供还款指的是借款人每两周还款一次，贷款本息的计算方式跟等额本息一样，更适合于还款压力不大，且现金流较充足的用户。如果选择了双周供还款，就需要对个人及家庭消费进行合理规划，以免影响正常还款。