公积金贷款买房要满足哪些条件

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款买房要满足哪些条件的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

公积金贷款买房要满足哪些条件

1、具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，且住房公积金账户处于正常缴存状态。

5、无公积金贷款余额。

6、购买住房的首付款不低于规定比例(通常不低于总房价的20%)。

7、能够落实贷款担保。

具有哪些条件的人可以申请公积金贷款

1、贷款人具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

2、贷款人的个人征信报告不能有不良记录。

3、贷款人连续缴纳公积金时间不低于6个月，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录。

4、房屋的面积不能超过限制(不同地区可能有不同的限制)。

5、贷款人的年龄不能超过限制(不同地区可能有不同的限制)。

6、名下不能有公积金贷款，并且负债率不高。

7、贷款次数未超过限制。

8、房屋不能是小产权房。

9、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的全部价款的30%以上(含30%)的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年。

10、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件。

11、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

12、如果借款人有配偶，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款。

13、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。

14、满足当地公积金管理中心的其他要求。