买房公积金贷款需要什么资料

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买房公积金贷款需要什么资料

买房公积金贷款需要征信报告、收入证明、收入流水、贷款人身份证、贷款人户口本、还款银行的银行卡、公积金缴纳明细表、首付款发票、购房协议、婚姻关系证明。

1、征信报告：公积金中心会要求客户提供征信报告，会查看客户的征信上面是不是有贷款逾期记录，过多的网贷记录与贷款机构的查询记录，如果客户的征信比较差，公积金中心会直接拒贷。

2、收入证明：公积金中心为了判断客户的还款能力，会要求客户提供收入证明，在职的客户可以联系自己的公司开具相关的资料，如果是自由职业者或者个体工商户，客户可以主动联系公积金中心说明情况。

3、收入流水：客户开具的收入流水有可能会造假，因此公积金中心为了更加真实准确了解客户的收入，还会要求客户提供最近半年的收入流水，一般需要收入是月供的两倍以上。

4、贷款人身份证：客户需要准备好自己的身份证，如果是夫妻双方共同贷款买房，则需要准备夫妻双方的身份证，公积金会对贷款人的身份信息做出判断，看看贷款人是不是本人。

5、贷款人户口本：在申请公积金贷款的时候，还需要客户提供贷款人的户口本，客户在面签以前就需要提前准备好，为了避免一些意外，客户可以在手机里面做好备份。

6、还款银行的银行卡：客户还需要准备一张还款银行的银行卡，在贷款买房的时候，开发商的置业顾问就会向客户做出详细的说明，客户需要在规定时间里面办好卡片，避免影响贷款进度。

7、公积金缴纳明细表：在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户缴纳公积金的时长与余额有要求，客户需要去公积金中心查询打印出自己的缴纳明细，然后跟贷款资料一起上传公积金中心审核。

8、首付款发票：申请公积金贷款需要客户最少首付20%(首套房)，客户缴纳首付款以后，需要向开发商索要首付款发票，在申请公积金贷款的时候需要提供发票原件，否则也会影响贷款结果。

9、购房协议：客户需要准备与开发商签订的购房协议，购房协议上面的信息要与贷款资料上面的保持一致，否则也会导致贷款申请通不过。

10、婚姻关系证明：已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。婚姻关系证件能调用电子证照核实的，无需提供。

公积金贷款买房办理流程

1、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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